△示意圖

今年以來，一線城市的豪宅市場格外火熱。

7月，北京某千萬級豪宅714套10小時售罄登上熱搜；上海的豪宅市場也在持續回溫，數據顯示，6月初每天就有約3.7套總價3000萬以上的豪宅成交；再加上近期刷爆地産圈的深圳招商玺，已經是繼海德園之後第二個“日光盤”的豪宅項目……

△網絡截圖

一線城市頻頻出現的豪宅市場搶購熱潮，甚至帶動了整個市場的升溫。

根據諸葛找房數據研究中心監測，今年一線城市豪宅成交量已經遠超去年同期水平。僅7月份北京豪宅成交套數同比上漲244.2%，上海上漲180.4%。上半年廣州千萬元量級的豪宅市場逆勢上漲6.1%，相當于以往全年的銷量，創下曆史新紀錄！

△近7年廣州千萬以上一手住宅網簽成交量

豪宅市場的火熱與剛需市場的平靜形成了鮮明的反差。

房參君認爲，優質豪宅資産能夠穿越樓市周期一路上漲，才是其熱銷背後的真正原因。

以深圳市場爲例，近八年時間豪宅的成交價漲了1.86倍卻依然搶手，可以看出豪宅市場有價又有市，已經成爲資産保值增值的“硬通貨”。

△深圳一手普通住宅和豪宅價格變化趨勢

再回到惠州樓市，在當前以拼價格爲主的買方市場中，什麽樣的房子可以稱之爲優質資産？

房參君認爲，兼備城市核心地段、高起點規劃、稀缺景觀資源三大要素的品質豪宅，才能在促銷浪潮中真正立于不敗之地。

在惠州可以稱之爲豪宅的項目并不多，位于金山湖島心的百萬級生态大盤鑫洲·湖心島1号就是其中之一。

項目地處惠州城市新中心金山湖的最核心區域湖心島内，是島内唯一在售的百萬級配套大盤，同時坐擁稀缺的金山湖公園優質景觀資源，可以說兼備了優質資産的各項因素。

△鑫洲·湖心島1号鳥瞰圖

△鑫洲·湖心島1号實景圖

鑫洲·湖心島1号位于惠州城市之心——金山新城核心闆塊湖心島内。

首先從項目所處的區位、規劃、生态資源方面就已經具備了作爲豪宅屬性的先決條件。

縱觀金山湖片區的發展，從高起點規劃落地之初，中間多次升級疊加，經過十多年的高速發展，如今的金山湖片區已經成爲名副其實的惠州城市新中心。

△金山湖區域規劃圖

近年來，各大品牌房企争相入駐金山湖區域，地王頻出。

特别是寸土寸金的湖心島内，新房價格已突破3萬/㎡天花闆，二手房價格2萬+/㎡成常态，且土地開發已基本飽和，幾乎再無新地塊供應。

如今的湖心島早已成爲惠州城央豪宅闆塊的代名詞，是城市中心中最宜居、最高端、圈層最純粹的區域，正如深圳香蜜湖、廣州二沙島，前景不可小觑。

特别值得一提的是，鑫洲·湖心島1号項目獨享近60%金山湖公園三期面積，是整個湖心島内，與湖景、園景最爲緊密和唯一南向看湖景的在售豪宅項目，更加凸顯出其産品的稀缺性。

△湖心島鳥瞰圖

基于目前島内新房市場稀缺的現狀，作爲島内唯一在售的百萬人居大盤，無論是從房價支撐體系，還是居住人氣、商業氛圍以及生态環境等方面，鑫洲·湖心島1号都擁有絕對優勢的競争力。

△鑫洲·湖心島1号實景圖

鑫洲·湖心島1号的“豪”不僅體現在項目所處區位和稀缺資源方面，内部打造上也處處彰顯豪宅氣質。

首先從整體規劃來看，項目占地約30萬㎡，建面約120萬㎡，幾乎占據湖心島面積的1/4，并規劃有星級酒店、大型商業綜合體、生态寫字樓、幼兒園等重磅配套。

△鑫洲商城效果圖

社區内部打造有1000㎡度假式子母泳池、星際主題兒童樂園、中央景觀會客廳、1500㎡室内活動中心、2000㎡全齡段康體健身區、主題式泛會所、寵物樂園等超豐富全齡段配套。在這裏可以滿足長者、兒童、親子休閑、招待朋友等全方面生活需求。

△鑫洲·湖心島1号社區效果圖

如此大體量高規格的配套設施，在區域内罕有，俨然一座城中之城。

不論從硬件配套，還是品質的打造上，各個細節處都真實體會到，鑫洲·湖心島1号爲打造金山湖首席豪宅的滿滿誠意。

△鑫洲·湖心島1号社區效果圖

地段決定價值、環境決定生活質量。有一類房子，在樓市上行期漲幅較大，在樓市下行期也非常抗跌，這正是稀缺優質資産的價值所在。